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南京商品房稅費怎么算
稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據(jù)其社會職能，按照法律規(guī)定，強制地、無償?shù)貐⑴c社會產(chǎn)品分配的一種形式。接下來由小編為大家整理出南京商品房稅費怎么算，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
南京商品房稅費怎么算
1、家庭唯一住房≤90平方米，稅率為1%；
2、家庭唯一住房＞90平方米，稅率為1.5%；
3、二套房≤90平方米，稅率為1%；
4、二套房＞90平方米，稅率為2%；
5、三套房，稅率為3%；
6、非住宅，稅率為3%。
應繳稅范圍
土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
擴展資料：
1、房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
2、契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
3、對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩以撟》繉儆诩彝ィǔ蓡T范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。
4、個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
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