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      北京個(gè)人所得稅住房貸款專項(xiàng)扣除指南

      時(shí)間:2024-07-28 02:15:11 綜合指南 我要投稿
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      北京個(gè)人所得稅住房貸款專項(xiàng)扣除指南

        個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除是指個(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。以下是小編為大家整理北京個(gè)人所得稅住房貸款專項(xiàng)扣除指南相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

        扣除標(biāo)準(zhǔn):

        納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

        首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

        扣除對象:

        經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

        夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

        所需材料:

        納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

        扣除的計(jì)算時(shí)間:

        為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月,扣除期限最長不得超過240個(gè)月。

        拓展

        為了減輕納稅人的負(fù)擔(dān),國家對個(gè)人所得稅進(jìn)行了改革,其中個(gè)稅附加專項(xiàng)扣除政策于2019年1月1日已正式開始實(shí)施。所謂個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除是指納稅人存在子女教育、繼續(xù)教育、住房租金、住房貸款利息、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療這六個(gè)方面支出的,可以申報(bào)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除。

        其中住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除是指納稅人本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房,且發(fā)生的首套住房貸款利息支出,即可享受住房貸款利息專項(xiàng)扣除,納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。如果納稅人之前從未享受過住房貸款利息扣除,那么按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房,也可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除。

        如果有兩套房貸只能選擇其中一套住房申報(bào),按照每月標(biāo)準(zhǔn)填寫。如果是申報(bào)人已婚,有2套房貸的,必須住房是否為婚前購買,若是婚前購買的,需溝通確認(rèn)扣除方式,是否婚前各自首套貸款且婚后分別扣除,若屬于婚后,只能選擇一方扣除。

        住房貸款利息專項(xiàng)扣除標(biāo)準(zhǔn):在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,可按照每月1000元的定額扣除個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額,最長扣除時(shí)間不超過20年。

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