公租房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

時(shí)間：2024-09-02 07:15:34 公租房我要投稿

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　　大家都知道商品房都是可以辦理房產(chǎn)證的，辦理了房產(chǎn)證之后就是該房產(chǎn)的所有權(quán)人，但是公租房也是可以辦理房產(chǎn)證的，對(duì)于公租房的房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是如何規(guī)定的呢？以下是小編為大家整理公租房產(chǎn)權(quán)證辦理流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

公租房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

　　租房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

　　公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權(quán)證，也可依據(jù)申請(qǐng)，按套制發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋登記部門(mén)應(yīng)在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證房屋性質(zhì)欄注記“公共租賃住房”，并依據(jù)土地使用權(quán)證書(shū)注明土地性質(zhì)。這意味著，公租房可以和商品房一樣，每套房屋都可以辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

　　不過(guò)，公租房是租住給符合條件的家庭，因此房產(chǎn)證也是由產(chǎn)權(quán)單位來(lái)辦理，并拿在產(chǎn)權(quán)單位的“手中”。公租房的申請(qǐng)單位取得房屋所有權(quán)后，申請(qǐng)公租房轉(zhuǎn)移登記、變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住房保障管理部門(mén)同意。產(chǎn)權(quán)單位如果想將“手中”有房產(chǎn)證的公租房出售的話，必須經(jīng)住保部門(mén)的同意。

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　　《公共租賃住房管理辦法》

　　第十七條公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；

　　（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；

　　（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

　　（四）房屋維修責(zé)任；

　　（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

　　（六）退回公共租賃住房的情形；

　　（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；

　　（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。