深圳公租房退房條件

時間：2024-08-19 10:32:17 煒玲公租房我要投稿

相關推薦

深圳公租房退房條件

　　大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。以下是小編為大家整理的深圳公租房退房條件，希望對大家有所幫助！

深圳公租房退房條件

　　深圳公租房退房條件

　　符合下列情形之一的，一個月內退租：

　　（一）因戶籍遷出本市、違反國家計劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請條件的；

　　（二）因購買、繼承、贈與等原因擁有任何形式自有住房的；

　　（三）租賃合同期屆滿后未按照本辦法規定退房的；

　　（四）因違規違約行為應當解除租賃合同的；

　　（五）其他依法依約應當解除租賃合同、收回住房的情形。

　　退租時間：承租人應當自發生之日起1個月內主動退租，逾期未退租的，配租單位應當依照有關法律、法規、規章等規定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，不予退還租賃保證金：

　　三個月內退租的情形

　　每一家庭或者單身居民只能承租一套公共租賃住房，因結婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應當自行選擇保留一套，并在三個月內向原配租單位申請退租其余公共租賃住房。

　　逾期未申請退租的，配租單位應當依照有關法律、法規、規章等規定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，且保證金不予退回。

　　深圳公租房新政：家庭收入過高需要騰退公租房

　　根據深圳市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）第三十一條申請人和共同申請人在承租期間有下列情形之一的，應當自發生之日起三個月以內騰退公共租賃住房：

　　（一）全部家庭成員戶籍均遷出本市;

　　（二）因購買、繼承、接受贈與、婚姻狀況變化等在本市擁有自有住房的;

　　（三）在本市和國內其他地區享受其他住房保障優惠政策的;

　　（四）續租時其他條件符合，但家庭收入財產超過公共租賃住房收入財產限額。

　　申請人和共同申請人有前款第二項規定情形的，可以向主管部門申請延期騰退公共租賃住房，騰退期限最長不得超過自有住房交付使用之日起十六個月。其中，前四個月的租金按照原租賃合同約定的租金計收;后十二個月的租金按照市場參考租金計收。

　　申請人和共同申請人有本條第一款第四項規定情形的，應當主動騰退公共租賃住房，確有居住需求不能騰退的，按照以下規定執行：家庭人均年可支配收入和家庭財產總額超過公共租賃住房收入財產限額，但家庭人均年可支配收入不超過上一年度深圳市居民人均可支配收入的，租金按照市場參考租金的百分之六十左右計收;家庭人均年可支配收入超過上一年度深圳市居民人均可支配收入的，給予三年過渡期，租金按照市場參考租金的百分之六十左右計收，過渡期滿后按照市場參考租金計收。

　　哪些人能夠申請深圳公租房？

　　申請輪候公租房的，應當同時符合以下條件：

　　（一）戶籍條件

　　1、申請人年滿十八周歲，且具有本市戶籍;（2023年15種核準深圳戶口辦理系統已開啟）

　　2、具有本市戶籍的年滿十八周歲的子女、申請人父母、申請人配偶父母可以列為共同申請人;

　　3、現役軍人或者就讀全日制學校期間將戶籍遷出本市的年滿十八周歲的子女，不受戶籍限制

　　注：申請人配偶具有本市戶籍或者持有本市有效居住證的，享受配租面積;申請人配偶為現役軍人或者年滿六十周歲以上，以及未滿十八周歲的子女享受配租面積，不受戶籍或者居住證限制。

　　（二）社保條件

　　1、申請人在本市符合社會保險規定并正常繳納（不含少兒醫療保險，下同），但在本市退休的除外;

　　2、申請人參加本市社會保險累計繳費三年以上，屬于特殊家庭或者有三個以上未滿十八周歲子女的家庭，可以不受社會保險累計繳費時間的限制;

　　（三）財產條件

　　申請人及共同申請人的家庭人均年可支配收入和家庭財產總額均符合本市規定的限額標準;