長壽公租房怎么申請

時間：2024-09-06 19:59:44 公租房我要投稿

相關推薦

長壽公租房怎么申請

　　公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護，確保公共租賃住房的正常使用。接下來由小編為大家整理出長壽公租房怎么申請，希望能夠幫助到大家！

長壽公租房怎么申請

　　申請條件

　　（一）申請人應同時滿足以下條件：

　　1、年滿18周歲；

　　2、在本區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力；

　　3、符合政府規定收入限制標準（單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。）；

　　4、無住房和住房困難家庭，但直系親屬在本區具有住房資助能力的除外。

　　（二）有下列情形之一的，不得申請公租房：

　　1、在鳳城、晏家、江南、渡舟城鎮規劃區內轉讓住房未滿3年的；

　　2、因離婚導致無房，但離婚未滿1年的；

　　3、其它不得申請公租房的特殊情形。

　　申請公租房需要的材料

　　（一）公共租賃住房申請表；

　　（二）本人和共同申請人身份證明（身份證和戶口簿）；

　　（三）婚姻狀況證明；

　　（四）住房情況證明（由區房產檔案室出具，屬公有住房C、D級危房的還需提供《房屋安全鑒定報告》）；

　　（五）申請人需按所屬類型另提供如下相關證明：

　　1、與用人單位簽訂勞動合同的人員：提供單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或社保證明兩者選其一；

　　2、靈活就業人員：提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明，同時提供社保證明；

　　3、長壽區退休人員：提供養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明兩者選其一，住房分配證明；

　　4、國家機關、事業單位在編工作人員：提供單位出具的工作收入和住房分配證明、住房公積金或社保證明兩者選其一。

　　重慶長壽公租房申請地址

　　1、長壽區住房保障中心廉租房管理辦公室（鳳嶺路1號偉達小區，華夏酒店對面）。

　　2、咨詢電話：40252664。

　　【拓展】公租房優惠政策

　　公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅

　　財政部、國家稅務總局昨日發布通知，就公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設和運營有關稅收政策進行明確。通知表示，對公租房建設用地及建成后占地免征城鎮土地使用稅，同時免征公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。

　　該政策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期后將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。

　　通知明確，對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。

　　對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

　　通知同時明確，對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。

　　對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

　　對經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策。

　　通知明確，享受上述稅收優惠政策的公租房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公租房發展規劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優惠政策。

　　對于這一政策，業內人士稱對開發環節影響并不大，但可以有效降低持有方的成本。這一系列措施將促進公租房制度的完善，但在開發環節的優惠力度仍很小，不足以吸引開發商建設公租房。

　　中原地產研究部高級經理劉淵認為，公租房建設最大的問題是資金投入和管理，稅收優惠可以減輕公租房經營過程中的成本，顯示出配套政策正在完善，但還有很長的路要走。《通知》中對于經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅，可以說是最主要的優惠措施，但這一塊優惠，和土地成本、建設成本等大的投入比起來，還是比較低的。

　　公租房免征房產稅

　　2019年5月9日，財政部、稅務總局聯合下發《關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》（財政部稅務總局公告2019年第61號）。公告指出，對公租房免征房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。

【長壽公租房怎么申請】相關文章：