天津公租房申請條件

時間：2024-10-21 12:27:56 公租房我要投稿

2021年天津公租房申請條件

　　在房價高昂的今天，公租房受到了廣大中低收入人群的一致歡迎，以下小編為大家整理了2021年天津公租房申請條件的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

2021年天津公租房申請條件

　　申請與準(zhǔn)入

　　公共租賃住房實行準(zhǔn)入制度。符合下列條件之一的城鎮(zhèn)家庭，可以申請市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)公共租賃住房：

　　（一）具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，符合住房租賃補貼條件且尚未租賃住房的家庭，以及已領(lǐng)取住房租賃補貼且房屋租賃期限符合規(guī)定條件的家庭。

　　（二）具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，上年人均年收入3萬元及以下、人均財產(chǎn)11萬元及以下、人均住房建筑面積12平方米及以下，且未享受其他住房保障政策的家庭（包括年滿18周歲及以上單人戶）。

　　申請流程

　　1、申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。

　　對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

　　2、市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核。

　　經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣_；對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。

　　申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復(fù)核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。

　　簽租賃合同前申請人應(yīng)交保證金

　　符合廉租住房實物配租補貼條件的家庭按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；符合廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼條件的家庭，按照承租住房建筑面積每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)交納租房保證金；其他家庭按照承租住房建筑面積每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)交納租房保證金。

　　租房保證金由市公共租賃住房管理中心專戶存儲，按照同期銀行1年定期存款利率為承租家庭計息，未滿1年的，按照同期銀行活期存款利率計息。

　　租房保證金及利息可用于抵扣承租家庭欠繳租金和違約金等。用于抵扣的租房保證金，未滿1年的，按照同期銀行活期存款利率計息。

　　承租家庭騰退住房時，退還租房保證金剩余本息。

　　四種情況視為放棄租賃權(quán)

　　除不可抗力外，獲得承租公共租賃住房資格的申請人發(fā)生下列情況之一的，視同放棄承租資格，1年內(nèi)不接受重新申請：

　　1.未按規(guī)定選定住房的；

　　2.未按規(guī)定交納租房保證金的；

　　3.已選定住房未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；

　　4.其他放棄承租資格的情況。

　　公租房不得擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租

　　公共租賃住房承租家庭應(yīng)當(dāng)按照租賃合同按期足額繳納租金及相關(guān)費用。公共租賃住房承租家庭繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付公共租賃住房租金，并委托市公積金管理中心和住房公積金業(yè)務(wù)承辦的銀行按月提取。

　　公共租賃住房承租家庭不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置、損壞所承租的住房，不得改變房屋使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

　　公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位及其委托的經(jīng)營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途、配套設(shè)施及經(jīng)營性配套公建的規(guī)劃使用用途。

　　公共租賃住房承租家庭初次承租期不超過3年。租賃合同期滿需要繼續(xù)承租的家庭，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿前3個月向準(zhǔn)予承租公共租賃住房的區(qū)房管局申請續(xù)租。經(jīng)區(qū)房管局審核符合條件的，每次續(xù)租期限不超過1年，租金按屆時標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　公共租賃住房承租家庭符合廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房租房補貼條件的，可以按照規(guī)定申請相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的住房租賃補貼。

　　承租公共租賃住房期間，承租家庭符合經(jīng)濟適用住房條件或者限價商品住房條件的，可以申請相應(yīng)的保障性住房。

　　公共租賃住房承租家庭違反租賃合同有下列行為之一的，公共租賃住房經(jīng)營單位有權(quán)依法單方解除租賃合同并收回住房；造成損失的，公共租賃住房經(jīng)營單位有權(quán)要求承租家庭賠償損失：

　　1.將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置的；

　　2.擅自改變承租住房使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的；

　　3.經(jīng)催告，欠繳租金累計滿6個月的；

　　4.不再符合公共租賃住房承租條件的；

　　5.法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情況。

　　政府征收、征用公共租賃住房或者因不可抗力情形致使該房屋無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止。

　　有下列情形之一的，經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)通知承租家庭限期騰退公共租賃住房：

　　01.公共租賃住房承租家庭未按規(guī)定申請續(xù)租，或者申請續(xù)租經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

　　02.公共租賃住房租賃合同解除的