公租房住滿5年后可以繼續(xù)租嗎

時間：2024-06-27 22:59:54 公租房我要投稿

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公租房住滿5年后可以繼續(xù)租嗎

　　公租房是非常常見的租房類型，很多家庭主人都會選擇這樣的房源，主要就是比較便宜，環(huán)境也不錯，裝修質(zhì)量也比較過關(guān)。不過大家也要事先了解公租房住滿5年后可以繼續(xù)租嗎，以下是小編為大家整理公租房住滿5年后可以繼續(xù)租相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

公租房住滿5年后可以繼續(xù)租嗎

　　公租房住滿5年后可以繼續(xù)租嗎

　　公租房住滿5年后可以繼續(xù)租，政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。

　　1、出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　公租房有什么樣的租賃優(yōu)勢

　　1、公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在我國現(xiàn)階段，國民太過關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。

　　2、鑒于此，國家應(yīng)在正確引導(dǎo)國民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。

　　3、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房價格相差無幾。

　　4、由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買商品房的人群。

　　5、而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

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