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公租房可以拿房產(chǎn)證嗎
說(shuō)到公租房我們都知道是一種公共租借住所，房子的所有權(quán)不是歸我們個(gè)人擁有，而是有政府或者是公司，單位擁有。因?yàn)閮r(jià)格低，很多消費(fèi)者想要買這樣的房子，但是不知道有沒(méi)有房產(chǎn)證。以下小編為大家整理了公租房是否可以拿房產(chǎn)證的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
公租房有房產(chǎn)證嗎？
1、公租房項(xiàng)目也需是有房產(chǎn)證的。不過(guò)這個(gè)產(chǎn)權(quán)證不屬于個(gè)人。公房的房產(chǎn)證是歸政府所屬機(jī)構(gòu)或指定機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會(huì)單位、開(kāi)發(fā)企業(yè)或機(jī)構(gòu)等的。
2、通過(guò)向所在社區(qū)，經(jīng)過(guò)一系列的程序成功申請(qǐng)公租房的人員，只享有公租房的居住權(quán)，并不享有公租房的產(chǎn)權(quán)。公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法證明房子的合法性，也就無(wú)法簽合同了。
公租房可以買嗎？
1、居住滿5年后，可以申請(qǐng)購(gòu)買。根據(jù)政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)的《xx公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，在xx市承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，符合公租房購(gòu)買的人員，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買居住的公租房。
2、針對(duì)政府建設(shè)的公租房是否可以買的問(wèn)題，答案是肯定的，已有不少城市出臺(tái)關(guān)于公租房買賣的政策，入住公租房的朋友可以在租期滿5年之后向相關(guān)單位申請(qǐng)購(gòu)買該公租房。
3、而出售的公租房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)。據(jù)省住建廳獲悉，xx省《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資產(chǎn)管理等若干問(wèn)題的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，其中指出，政府直接和政府保障房投融資公司建設(shè)的公租房，其成套住宅可探索實(shí)行先租后售、租售并舉模式，這說(shuō)明了，公租房是可以購(gòu)買的。
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