濟(jì)南公積金貸款咨詢電話

時(shí)間：2024-11-20 18:30:12 賽賽公積金我要投稿

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濟(jì)南公積金貸款咨詢電話

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。下面是小編帶來的濟(jì)南公積金貸款咨詢電話，希望對(duì)你有幫助。

濟(jì)南公積金貸款咨詢電話

　　濟(jì)南公積金貸款咨詢電話

　　咨詢電話：0531—12329。

　　拓展：

　　一、辦理時(shí)間：

　　1、濟(jì)南市政務(wù)服務(wù)住房公積金大廳（經(jīng)十路17165號(hào)）：工作日9：00至17：00。

　　2、濟(jì)南市政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口（站前街9號(hào)三樓東廳）：周一到周五9：00至17：00，周六、日9：00至11：30，13：30至17：00。

　　3、高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口（舜華路750號(hào)二樓）：工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00。

　　4、公積金繳存銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)：工作日9：00至17：00。

　　二、公積金提取時(shí)間間隔是多久？

　　1、建造、翻建、大修提取：在按貸款合同的約定每還本付息滿一年后，可提取一次住房公積金，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

　　2、支付房租：職工和配偶每年可以提取一次，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

　　3、支付物業(yè)管理費(fèi)：每人每年可以提取一次，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

　　公積金貸款的條件

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　濟(jì)南公積金貸款的具體政策

　　1、額度：6年來首次提升，家庭最高可貸60萬

　　濟(jì)南于2009年將公積金最高貸款額度提高到50萬元，但隨著房?jī)r(jià)的上漲，這一額度已不能很好地滿足職工購(gòu)房需求。

　　濟(jì)南公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，省級(jí)公積金指導(dǎo)意見要求，公積金貸款率低于85%的城市住房公積金貸款最高額度不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%。截至今年7月底，我市全轄住房公積金貸款率為61.9%，經(jīng)計(jì)算，濟(jì)南市最高貸款額度應(yīng)不低于55萬元(7676元×90平方米×80%)。

　　15日開始實(shí)施的公積金新政對(duì)額度進(jìn)行調(diào)整，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度由50萬元提高到60萬元(在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市購(gòu)買自住住房的由40萬元提高到50萬元)。

　　一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度由25萬元提高到30萬元(在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市購(gòu)買自住住房的由20萬元提高25萬元)。

　　2、利率：今年下調(diào)4次，新房銷量同比增2萬套

　　歷史數(shù)據(jù)顯示，今年濟(jì)南公積金貸款曾經(jīng)歷了4次利率下調(diào)，每次下調(diào)幅度都為0.25%。

　　累計(jì)來看，5年以下公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至2.75%，5年以上公積金貸款利率由4.25%下調(diào)至3.25%。

　　4次利率下調(diào)降低了購(gòu)房市民在還公積金貸款時(shí)的月供。以最常見的貸款50萬元為例，以等額本息還款方式，按照今年第一次調(diào)整前的數(shù)據(jù)，5年期以上利率為4.25%計(jì)算，貸款30年，每月還款2459.7元，累計(jì)還款總額為885491.8元。而按照4次調(diào)整之后的數(shù)據(jù)，5年期以上貸款利率為3.25%計(jì)算，貸款50萬元，貸款30年每月還款2176.03元，累計(jì)還款總額為783371.37元。每月還款減少283.67元，累計(jì)還款減少102120.43元。

　　統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來濟(jì)南公積金政策累計(jì)調(diào)整了8次，其中利率的調(diào)整就占了“半壁江山”。公積金政策的調(diào)整在一定程度上減輕了購(gòu)房市民的負(fù)擔(dān)，在購(gòu)房信心提振方面的作用也很明顯。據(jù)了解，前9個(gè)月濟(jì)南新建住宅網(wǎng)簽量同比去年增加約兩萬套。

　　3、首付：首套房門檻一降再降，“史上最寬松”

　　除了利率方面的“大放血”，有關(guān)公積金貸款首套房以及擁有一套住房已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的家庭，再購(gòu)買住房最低首付比例進(jìn)行了下調(diào)。

　　年初政策未調(diào)整之前，濟(jì)南市民購(gòu)買首套房90平方米以下的，使用公積金貸款首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%。5月19日進(jìn)行了政策調(diào)整，取消面積限制，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房，最低首付款比例為一律20%。

　　擁有一套住房已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的家庭，再購(gòu)買自住住房首付比例也于3月16日進(jìn)行了大幅下調(diào)。由原來的首付六成調(diào)整為首付三成，利率也按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。這給改善型居民購(gòu)房提供了極大便利。

　　在公積金提取和還貸方面，提取公積金支付房租條件放寬，沒有了家庭收入的限制，也無需再提供租賃證。推出公積金沖還貸業(yè)務(wù)，繳存職工憑借身份證等資料，就可申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息，居民公積金賬戶中的余額得到最大限度的“盤活”。

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