成都公積金怎么貸款

時間：2024-08-21 12:43:56 公積金我要投稿

成都公積金怎么貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理成都公積金怎么貸款相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

成都公積金怎么貸款

　　貸款條件

　　借款申請人必須同時具備以下條件：

　　1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；

　　2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；

　　3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值規定比例；

　　4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

　　5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

　　6、公積金中心規定的其他條件。

　　額度與利率

　　五年期貸款利率：2.75%

　　五年期以上貸款利率：3.25%

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元（2016年6月6日起最高貸款額度變為70萬。單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

　　(在符合還貸收入比、征信等規定條件下，繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可貸到30萬元)

　　須同時具備以下條件：

　　1、貸款成數最高不超過8成。

　　2、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

　　3、借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

　　符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。

　　1、一手房須同時具備以下條件：

　　(1)貸款成數最高不超過8成。

　　(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。

　　2、二手房須同時具備以下條件：

　　(1)貸款成數不得超過房地產評估價值或房屋實際成交價格(按孰低原則執行)的7成。

　　(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。