公積金貸款能貸多少次

時間：2024-10-01 14:13:24 公積金我要投稿

公積金貸款能貸多少次

　　很多人第一次買房子的時候都會申請貸款買房，而公積金貸款是一種優先選擇的貸款方式。手相公積金的貸款利率較商業貸款低，而且還款也比較自由，還能更好的利用單位給繳納的公積金，那么，公積金貸款能貸幾次？以下小編為大家整理了公積金貸款能貸的次數詳細內容，希望對大家有所幫助！

公積金貸款能貸多少次

　　公積金貸款能貸幾次？

　　1、首先我們應該明白什么叫做首套房貸款，什么是第二套房貸款，第三套及以上房貸款。

　　2、一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

　　3、也就是說公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。如果購房人頭次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。

　　4、想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。

　　公積金貸款怎么貸？

　　1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　3、辦理擔保手續：申請人持《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

　　4、簽訂借款合同。住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

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