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      杭州公積金貸款需要什么條件

      時間:2024-09-19 09:53:01 公積金 我要投稿
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      杭州公積金貸款需要什么條件

        現(xiàn)在國家給出的政策是非常好的,在單位上班工作的人一般都會有公積金,簡單來說就是單位給繳納的公積金。人們在購買房屋的時候是就可以使用的,比如常見的方式就是公積金貸款,那么現(xiàn)在就來看看杭州公積金貸款基本條件是什么?以下小編為大家整理了杭州公積金貸款需要的條件詳細內(nèi)容,希望對大家有所幫助!

      杭州公積金貸款需要什么條件

        一、貸款基本條件:

        職工申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

        1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月(含)以上。

        2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關證明材料,并同意以所購、建住房作為貸款擔保。

        4、購買二手房的,房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請。

        二、貸款條件及首付比率

        職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,使用住房公積金貸款購買普通自住住房,執(zhí)行首套住房公積金貸款政策,根據(jù)不同房屋類型,首付款比例規(guī)定如下:

        1、購買商品房的,貸款首付比例不低于30%,同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例;

        2、購買二手房的,房齡為20年(含)以內(nèi)的,貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的,貸款首付款比例不低于40%;

        3、首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉商業(yè)貼息貸款,需同時滿足商業(yè)銀行的相關要求。

        三、申報資料

        職工應按購買住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請,填報《杭州市住房公積金貸款申請表》,提供申請人及其配偶、其他房產(chǎn)共有權人、共同還款承諾人的個人基本材料和購房證明材料原件:

        (一)申請人(配偶、其他房產(chǎn)共有權人、共同還款承諾人)身份證明、戶籍證明、個人信用報告、收入證明、婚姻狀況證明;

        (二)家庭住房情況證明:住房公積金繳存在杭州市區(qū)(除臨安外)的,無需提供杭州市區(qū)家庭住房情況記錄,住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭(含未成年子女,下同)需提供繳存地的家庭住房情況記錄;住房公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭另需提供繳存和戶籍所在地的家庭住房情況記錄。

        (三)異地公積金繳存使用證明及明細:近12個月內(nèi)公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭,提供異地公積金繳存使用證明及近12個月含每月末賬戶余額的繳存明細對賬單。

        (四)購房證明:

        1、購買商品房(含經(jīng)濟適用住房)的:

        提供《浙江省商品房買賣合同》和首付款憑證。

        2、購買本市二手房的:

        提供《杭州市房屋轉讓合同》、資金監(jiān)督支付協(xié)議、委托代理合同、出讓方的不動產(chǎn)證(或房屋所有權證、國有土地使用證及契證)、二手房公積金貸款抵押物狀況表、首付款憑證。

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