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公積金買房需要征信嗎
眾所周知，買房貸款可以商貸和公積金貸款，在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，銀行都會(huì)需要查個(gè)人征信來決定是否同意貸款，那么住房公積金貸款是否也要查征信呢？以下小編為大家整理了公積金買房是否需要征信的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
公積金貸款需要嚴(yán)格審查《個(gè)人信用報(bào)告》。公積金貸款通常涉及到金額數(shù)目較大，貸款機(jī)構(gòu)通過查看個(gè)人征信，看借貸人有否有償還本息的能力，查看用戶是否出現(xiàn)過逾期行為。有的公積金管理中心是看近5年的個(gè)人信用報(bào)告情況。各地規(guī)定時(shí)間有差異，具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。
公積金貸款的基本條件
1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。
2、具有完全民事行為能力、未到法定退休年齡、具有穩(wěn)定合法經(jīng)濟(jì)收入、具有良好信用和還款意愿。
3、購(gòu)房行為真實(shí)，具有合法有效的購(gòu)房合同（協(xié)議）和貸款抵押物。
4、借款人及配偶同意辦理住房抵押登記，能夠提供《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
5、能夠提供相關(guān)資料原件，如身份及婚姻狀況證明、購(gòu)房合同（已備案）、房產(chǎn)交易稅票、房屋產(chǎn)權(quán)證、公積金繳存證明及工資收入證明等。
6、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或有可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)。
公積金貸款有哪些限制
1、貸款期限：不得超過25年；最長(zhǎng)可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年；最高不得超過65周歲。
2、月還款額：按等額本息還款法計(jì)算，月均還款不應(yīng)超過借款申請(qǐng)人月收入的60%。
公積金貸款需提供的資料
1、借款申請(qǐng)書，原件1份。
2、借款人居民身份證，攜帶原件。
3、婚姻狀況證明，攜帶原件。
4、配偶有效身份證明，攜帶原件。
5、購(gòu)房合同（正本，期房含《預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》），原件1份、復(fù)印件2份（原件及復(fù)印件均留存）。
6、首付款發(fā)票，攜帶原件。
7、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》收押合同，原件3份（房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保方式需提供）。
注：
1、借款申請(qǐng)人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進(jìn)入全國(guó)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)的，可提供當(dāng)?shù)毓e金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，需使用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一格式。
2、借款申請(qǐng)人或配偶為退休職工，需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水（近12個(gè)月）原件。
3、購(gòu)房合同上有借款申請(qǐng)人及配偶以外其他買受人的，該買受人需攜帶居民身份證原件及經(jīng)公證的《房屋共有產(chǎn)權(quán)人聲明》原件1份，與借款申請(qǐng)人同時(shí)到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。
4、項(xiàng)目有抵押且未在資金中心備案的，需提供《同意銷售和解除抵押權(quán)證明》原
件1份（批量解押的，可提供復(fù)印件）。
5、現(xiàn)房項(xiàng)目需提供項(xiàng)目的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件1份。
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